De woningmarkt
Eerder berichtten we al dat de woningprijzen stegen en de verkooptijd daalde. De gemiddelde prijs van verkochte woningen is 9% hoger ten opzichte van vorig jaar. Daarnaast is de looptijd van verkochte woningen nu slechts 63 dagen!
Voor appartementen is dit beeld nog rooskleuriger: kopers hebben gemiddeld keuze uit 5 woningen, voor consumenten op zoek naar een appartement zijn dit slechts 3 appartementen. Dit verklaart ook de hogere prijsstijging voor appartementen. De gemiddelde prijs is €203.000,-, bijna €20.000,- meer dan vlak voor de crisis.
Appartementen
Het gedeelte appartementen in het totaal van alle verkochte woningen is gedaald tot 27,5%. In de afgelopen 15 jaar is dit aandeel van appartementen niet zo laag geweest! Het aantal te koop aangeboden appartementen ligt 48,6% lager dan vorig jaar. Uit alle cijfers kan de conclusie worden getrokken dat het woningaanbod de vraag niet bij kan houden.
De prijs van appartementen is het afgelopen jaar het hardst toegenomen en stijgt nog steeds. Hierdoor halen de vraagprijzen van appartementen de vraagprijzen van tussenwoningen bijna in. Dit zou een unieke situatie zijn. Volgens de NVM voorzitter is dit te wijden aan de gewildheid van het product.
Dit is dus hét moment om een appartement te verkopen! Het aanbod daalt, de verkooptijd daalt en de prijs stijgt.
Nijmegen
Ook in de regio Nijmegen is eenzelfde beeld zichtbaar. De gemiddelde verkooptijd was een jaar geleden 103 dagen, in het tweede kwartaal van 2017 was dit slechts 39 dagen! Dit is de snelste verkooptijd van alle soorten woningen (tussenwoning, hoekwoning, 2-onder-1-kap, vrijstaand en appartement).
De transactieprijs per vierkante meter is ruim €100,- gestegen ten opzichte van vorig jaar. In het tweede kwartaal van 2016 was de gemiddelde transactieprijs per vierkante meter €2161,-. In het tweede kwartaal van 2017 is dit gestegen tot €2263,- per vierkante meter!
Ben je dus voornemens jouw appartement in de regio Nijmegen te verkopen, dan is dit het moment!
Extra opbrengst
Appartementen gaan als warme broodjes over de toonbank. Hierdoor kun je, bij verkoop van een appartement, rekenen op een snelle verkoop en een hoge transactieprijs. Door te besparen op de makelaar houd je meer geld over. Zo creëer je een extra hoge opbrengst!
Bij verkoop via Internetmakelaars Nijmegen bespaar je op de verkoopkosten. Je betaalt geen courtage, dus de extra opbrengst door in deze rooskleurige tijd te verkopen kun je in eigen zak steken. Bij een transactieprijs van €250.000,-, bespaar je hierdoor al snel €3500,- aan makelaarskosten!
Ben jij dus van plan je appartement in Nijmegen of omgeving te verkopen? Neem contact met ons op of bestel hier het online verkooppakket!
Bronnen
Op de hoogte blijven?
Wil je op de hoogte blijven van aanbiedingen, nieuws en tips? Volg ons op Social Media!
Geef een antwoord
Je moet inloggen om een reactie te kunnen plaatsen.