Zo maakt u de beste foto’s

Het belang van goede foto’s

Bij Internetmakelaars Nijmegen kunt u op goedkope wijze uw woning professioneel in de verkoop zetten. Dit is mogelijk doordat wij werken volgens het doe-het-zelf principe. U bent zelf actief betrokken bij het verkoopproces en kunt bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen doen en de foto’s maken.

Als NVM makelaar weten wij wat u nodig heeft, maar ook wannéér u ons nodig heeft. Voor het maken van foto’s is enkel een goede camera nodig. Deze heeft u wellicht al in uw bezit of kunt u van iemand lenen. Wij geloven dan ook dat u als verkoper dit onderdeel zelf kunt doen. Evengoed weten wij dat de presentatie van een woning, bijvoorbeeld op Funda, erg belangrijk is. De foto’s geven geïnteresseerden een eerste indruk van de woning. Aan de hand hiervan beslissen potentiële kopers of zij de woning willen bezichtigen.

De voorbereiding

Het begint uiteraard bij een opgeruimd en schoon huis (en tuin). Haal overbodige spullen weg. Bij voorkeur haalt u ook alle persoonlijke spullen weg, zoals fotolijstjes en tandenborstels. Bij de inrichting van uw woning heeft u van een huis een thuis gemaakt. De potentiële koper zal dit ook willen. Voor de verkoop maakt u dus van uw thuis weer een huis. Uiteraard kunt u wel sfeer creëren door middel van bijvoorbeeld bloemen.

Zorg dat het zo licht mogelijk is in de ruimtes die u fotografeert. Doe alle gordijnen/luxaflex open en maak gebruik van het zonlicht. Voorkom echter schaduw-vlakken op bijvoorbeeld de meubels door de stand van de zon.

Op Funda staan uiteraard veel voorbeelden bij te koop staande woningen. Ook op YouTube zijn veel filmpjes te vinden, bijvoorbeeld diavoorstellingen en instructievideo’s. Hier kunt u vooraf inspiratie opdoen.

Het maken van de foto’s

Als de ruimtes geoptimaliseerd zijn, is het tijd voor het maken van de foto’s. Dit zijn onze tips om de ruimtes optimaal tot hun recht te laten komen:

• Houd de camera recht, gebruik bij voorkeur een statief
• Laat drie wanden zien, dit zorgt voor diepte
• Maak de foto niet recht voor een ruimte, maar vanuit een hoek
• Laat zoveel mogelijk vloeroppervlakte zien
• Maak liggende foto’s (o.a. vanwege mobiel gebruik van Funda)

  

De plaatsing

Uiteraard maakt u de mooiste foto’s om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Deze kunt u vervolgens uploaden via ‘mijn NVM’. Hiermee geeft u eigenlijk een korte rondleiding door uw huis. Wij raden daarom aan de foto’s in dezelfde volgorde te plaatsen als wanneer u door het huis loopt voor een bezichtiging.

Met de foto’s geeft u potentiële kopers een eerste indruk van uw woning. Zij beslissen op basis hiervan of ze een bezichtiging aanvragen. Wilt u zeker zijn van een goede eerste indruk? Dan kunt u er voor kiezen de foto’s door een professionele fotograaf te laten maken. Zo bent u zeker van een goede foto presentatie.

Meer tips voor een goede woningpresentatie? Volg Internetmakelaars Nijmegen op Social Media om geen enkele tip te missen:

• Facebook
• Instagram