Bezichtiging door de verkoper
Bij verkoop via Internetmakelaars Nijmegen verzorgt u als verkoper de bezichtigingen. Dit brengt veel voordelen met zich: bezichtigingen plannen op momenten dat het u uitkomt bijvoorbeeld. Bovendien bent u, als verkoper, de expert. U kent de woning en de buurt het beste. Onder het genot van een kopje koffie kunt u potentiële kopers alles vertellen over de buurt, de buren en de woning. Leuke bijkomstigheid is dat u de toekomstige bewoners van uw huis ontmoet.
Bezichtigingen zijn dus leuk om te doen, maar het is belangrijk om potentiële kopers zo goed mogelijk te informeren. Zij zullen vragen stellen over de woning en de omgeving. U wilt natuurlijk niet met de mond vol tanden komen te staan. Onze NVM makelaars verzorgen al jarenlang bezichtigingen en weten inmiddels welke vragen u kunt verwachten. Zij hebben de meest voorkomende vragen voor u op een rijtje gezet. Zo bent u goed voorbereid op de vragen van kijkers.
Veelvoorkomende vragen van kopers
Dit zijn de meest gestelde vragen:
- Waarom wordt de woning verkocht?
- Hoe is de buurt?
- Hoe zijn de buren?
- Uit welk jaar is de cv-ketel?
- Wat voor isolatie is er?
- Welke muren zijn draagmuren?
- Hoeveel elektriciteitsgroepen zijn er?
- Welk onderhoud is er gepleegd?
- Wanneer is er voor het laatst geschilderd?
- Wat zijn de maandelijkse lasten?
- Waar gaat de zon onder?
- Hoe zijn de verbindingen met het openbaar vervoer?
- Hebben jullie (de verkopers) al een andere woning?
Appartement
Bij de verkoop van een appartement spelen andere zaken dan bij de verkoop van een eengezinswoning. Samen met alle appartementseigenaren bent u eigenaar van het gebouw. Als eigenaar bent u verplicht samen met de andere eigenaren het gebouw te onderhouden. Op grond van de wet is hiervoor een vereniging van eigenaren (VvE) opgesteld en elke appartementseigenaar is hier automatisch lid van. Dit leidt tot enkele vragen bij potentiële kopers.
Bij een appartement worden doorgaans de volgende vragen nog gesteld:
- Is er een Vereniging van Eigenaren (VvE)?
- Is deze actief?
- Wat zijn de maandelijkse kosten hiervoor?
- Wat is de financiële status van de VvE?
- Is er een opstalverzekering?
Bouwkundige keuring
Veel vragen hebben betrekking op de staat van de woning. Wilt u potentiële kopers een goed beeld geven van de bouwtechnische staat van de woning? Dan kunt u ervoor kiezen een onafhankelijk bouwkundig rapport te laten opstellen. U schaft deze dienst eenvoudig aan via onze webshop. De bouwkundige neemt dan contact met u op om een afspraak voor de keuring in te plannen. Het rapport wordt digitaal aangeleverd.
Voorbereiding
Een goede voorbereiding voorkomt dat kopers worden afgeleid. Lees hier onze tips voor het verzorgen van een bezichtiging.
Op de hoogte blijven van aanbiedingen, nieuws en tips? Volg ons op Social Media!
Geef een reactie
Je moet inloggen om een reactie te kunnen plaatsen.